Où investir ?
En local. Il suffit de juste déterminer la ville qui répond à vos attentes. Les Pays de la Loire sont une valeur sûre.
Des départements dynamiques qui offrent des opportunités à saisir en investissement locatif. Vous pouvez investir proche de chez vous, à un prix accessible.
Choisir une ville pour investir dans l’immobilier nécessite une exigence sur trois critères principaux.
Pour réaliser un investissement immobilier rentable, mais aussi responsable et tourné vers l’avenir, il est indispensable de choisir une ville qui offre un bon rendement immobilier, où la demande locative est mixte, et dotée de réseaux de transport en commun modernes et efficaces.
Le rendement
Tout d’abord, il est crucial d’acheter un logement offrant un bon rendement.
Cela signifie que les revenus locatifs doivent presque ou totalement équilibrer, les coûts liés à l’achat, à l’entretien et aux éventuelles charges.
Un bon rendement assure une rentabilité immédiate et une gestion financière saine.
Il est important de choisir une ville où le rapport entre le loyer moyen par m2 et le prix d’achat moyen par m2 est avantageux.
Les transports en commun
Investir dans une ville où les transports en commun sont développés ou en cours de développement est une décision judicieuse.
La présence d’un tramway et notamment d’une gare augmente l’attrait de la ville pour les nouveaux résidents et les entreprises, stimulant ainsi l’économie locale.
Avec les préoccupations environnementales, les villes dotées de réseaux de transport en commun sont mieux placées pour répondre aux besoins locatifs d’aujourd’hui et de demain.
La mixité locative
Il est essentiel de cibler une ville où la demande locative est forte et mixte.
Une ville qui attire à la fois des étudiants, des actifs et des touristes offre une stabilité et une diversification des sources de revenus locatifs.
En ciblant une telle ville, vous pourrez bénéficier d’une occupation plus régulière et d’une rentabilité accrue.
Tout en réduisant les risques liés à une dépendance envers un seul type de locataires.
Sélection Coup de cœur des villes où investir est rentable
Investir au Mans
Le Mans séduit par son mélange unique de patrimoine historique et de dynamisme économique, offrant un cadre de vie idéal pour les étudiants, actifs et touristes.
Investir à La Roche-sur-Yon
La Roche-sur-Yon se distingue par un marché locatif en pleine expansion, en raison de sa vie économique et de son pôle universitaire.
Investir à Cholet
Cholet offre un rendement très intéressant grâce à son positionnement prix d’achat bas et une politique de loyers attractive.