Le Mans, un choix judicieux
La Ville du Mans, située dans la région des Pays de la Loire, représente une opportunité idéale pour devenir propriétaire d’un appartement immobilier locatif rentable et responsable.
Avec le nombre croissant de Français souhaitant quitter les grandes métropoles, Le Mans se distingue comme l’une des villes les plus prometteuses pour investir en 2025.
En termes de qualité de vie, Le Mans offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, son centre historique bien préservé, et une offre culturelle riche. Les prix de l’immobilier y sont encore abordables comparés aux grandes métropoles, permettant d’envisager une rentabilité intéressante pour les investisseurs.
Zoom sur les 3 critères essentiels
Investir dans un appartement locatif au Mans combine les avantages d’une ville dynamique, bien desservie, avec une forte demande locative et un cadre de vie plaisant, faisant de cette ville un choix judicieux pour tout investisseur immobilier.
Rendement
Le rendement brut moyen au Mans peut atteindre jusqu’à 8%. La ville offre donc de superbes opportunités. Choisissez donc bien votre investissement et privilégiez les petites surfaces proches de la gare, de l’hypercentre ou des universités.
Jusqu’à 8% Brut
Mixité locative
La ville est dotée d’infrastructures universitaires de qualité, avec plus de 10 000 étudiants chaque année, ce qui garantit une demande locative stable et renouvelée.
Son dynamisme économique, renforcé par un tissu industriel diversifié et une forte présence de PME, assure également une demande locative constante.
Le Mans est également célèbre pour ses événements internationaux, comme les 24 Heures du Mans, qui attirent des milliers de visiteurs chaque année, augmentant ainsi le potentiel locatif saisonnier.
Etudiants + Actifs + Touristes
Transports en commun
Le Mans bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa gare TGV qui la relie à Paris en moins d’une heure. Ce réseau de transport performant attire de nombreux travailleurs souhaitant bénéficier d’une qualité de vie supérieure tout en restant proches de la capitale.
Gare + Tramway